Bankspaarhypotheek Nadelen – Of Zijn Het Alleen Maar Voordelen?
Van de spaarhypotheken is bankspaarhypotheek is de meest populaire hypotheekvorm, omdat u aan het einde van de looptijd uw hypotheekschulden volledig heeft afgelost. Maar behalve voordelen zijn er ook nadelen te noemen. En is er ook een alternatief voor banksparen? Hier het antwoord.
U kunt kiezen tussen sparen via een spaarverzekering of een bankspaarverzekering waarbij u iedere maand een bedrag op een spaarrekening zet.
Kabinet Rutte II heeft besloten dat vanaf 2013 nieuwe gevallen alleen van de renteaftrek profiteren indien u binnen 30 jaar uw hypotheek aflost. Zie ook: hypotheek 2016 voor de laatste ontwikkelingen. |
Nadelen
- Minder flexibel: u moet wel voldoen aan de regels van de belastingdienst om ten volle te kunnen profiteren van de hypotheekrenteaftrek.
Belangrijkste fiscale voorwaarden zijn dat de spaarpremie naar een voor u geblokkeerde rekening gaat en de hypotheek een looptijd heeft van minimaal 15 jaar. Het minimum van die 15 jaar geldt niet als de hypotheeknemer voortijdig verhuist naar de eeuwige jachtvelden.
- Bij een bankspaarhypotheek zit u veelal vast aan de hypotheekverstrekker. De spaarrekening die altijd gekoppeld is aan dit soort leningen kunt u niet zomaar verhuizen als u een goedkopere aanbieder vindt, tenzij u een boete wilt betalen.
Maar dat zijn dan ook de enige 2 nadelen die worden genoemd als u kiest voor een bankspaarhypotheek . Bij de andere leenvormen zijn er wel meer nadelen te noemen. Denk maar aan de beleggingshypotheek die gekoppeld zijn aan de koersen van de dor u gekochte aandelen.
Voordelen
- U maakt
maximaal gebruik van de hypotheekrenteaftrek ;
- Overzichtelijk: tot aan de kredietcrises waren banken
gespecialiseerd in ondoorzichtige constructies waardoor alleen
een hypotheekadviseur er nog iets van begreep.
- De rente die u op uw spaarpremie ontvangt is gelijk aan de
hypotheekrente. Stijgt de rente op uw hypotheek dan stijgt de
spaarrente mee;
- Die spaarrente is belastingvrij in box 1 van uw
belastingaangifte;
- Aan het einde van de looptijd (meestal 30 jaar) is het bedrag
dat op deze speciale spaarrekening staat gelijk aan uw hypotheek
die u hiermee volledig aflost.
- De overlijdensrisicoverzekering die u meestal verplicht bent
om samen met de bankspaarhypotheek af te sluiten hoeft u niet
bij dezelfde bank af te sluiten als waar u uw hypotheek afsluit.
Daardoor kunt u shoppen naar de voordeligste aanbieder.
Advies Eigenhuis is overigens ook te gaan voor dit product vanwege de bovenstaande voordelen.
Alternatief
Onlangs hebben de banken hun voorkeur uitgesproken voor de annuïteitenhypotheek. Dit voorstel is direct afgeschoten door de politiek.
Die hypotheekvorm is bijna hetzelfde is als bij het banksparen: ook hier heeft u uw hypotheekschuld aan het einde van de looptijd volledig terugbetaald.
Het grote nadeel is echter voor u is dat u uiteindelijk een flink stuk duurder uit bent. U kunt namelijk veel minder gebruik maken van hypotheekrenteaftrek bij een annuïteitenhypotheek. Gevolg is dat u ook minder kunt lenen voor uw eigen huis. Zie ook: Nadelen Annuïteitenhypotheek
U lost namelijk gedurende de looptijd de hypotheek af waardoor u minder rente kunt aftrekken dan bij een bankspaarhypotheek: uw hypotheekschuld wordt immers steeds minder doordat u aflost.
Daar heeft u bij een bankspaarhypotheek geen last van: via een truc betaalt u pas de volledige hypotheek terug aan het einde van de looptijd.
Op website Independer.nl kunt snel de hypotheek met de laagste rente vinden.
Zie ook: Hoeveel kan ik lenen voor een huis - Uitleg en voorbeeld wat de nieuwe regels voor u betekenen.
Waar betaalt u de laagste rente?
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Duitse hypotheek goedkoper? Volksbank verstrekt hypotheek met lage rente, wel strenge voorwaarden
Bankspaarhypotheek oversluiten of niet - Bij lagere rente, inclusief voorbeeld berekening
Hypotheken en de Belastingdienst - De hypotheekrenteaftek wordt niet minder, maar wordt uitgebreid! Alle wijzigingen op een rijtje.
- Hoe het voorstel van uw bank beoordelen. En heeft u die overlijdensrisicoverzekering wel nodig?Lijfrente voor Aflossen Hypotheek Gebruiken?
Hypotheek en BKR - Kunt u nog een hypotheek krijgen met negatieve BKR registratie
- Wat zijn de voordelen voor u als hypotheeknemer om gebruik te maken van het NHGKopen Huis - Welke Kosten Aftrekbaar
Verbouwing Huis -
Wat Geeft Waardevermeerdering
Goedkope Hypotheek - alleen maar naar de laagste rente kijken geeft u echt geen goedkope hypotheek
U wilt een ander huis kopen, eerst uw eigen woning verkopenBeste Hypotheekadvies - in uw eigen belang of dat van uw adviseur?
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Er zijn ook alternatieven denkbaar.Fiscaal Voortzetten Hypotheek !?- Onbekende belastingregel scheelt huizenbezitter duizenden euro's.
Kosten Hypotheekadviseur Nieuwe situatie door provisiemodel
Hypotheekadviseur - Provisie of Uurtarief
Waar
Hoogste Hypotheekverstrekker
Hypotheek Berekenen
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypotheker
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Kosten Hypotheek, advies en afsluiten bij: |
Hypotheek365.nl
|
ABM AMRO 1925,- |
ING 2100,- |
Hypotheekshop 2849,- |
Hoeveel kan ik lenen voor een huis
Execution Only Hypotheek -
Zelf uw hypotheek afsluiten bespaart u zo 2000 euro
Hypotheek oversluiten - Kosten zijn te hoog
Hypotheek 2016
Hoe Ouders Kind Aan huis helpen
Hoe Berekent gemeente WOZ-waarde
Huis Sneller Verkopen met Huisdier op Foto.
Besparen op Energieleverancier
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering
WOZ Waarde Bezwaar Maken Loont
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Hypotheek Berekenen met Hogere rente?
Maandlasten Hypotheek Berekenen
Hypotheek Oversluiten Berekenen
Wanneer Hypotheek Oversluiten Goedkoper
Dubbele Hypotheeklasten en de Hypotheekrenteaftrek
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere Rente Andere Bank
Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?
ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek
Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Tips Gesprek Hypotheekadviseur
Welke Financiering Kiezen bij Huis
Verbouwen
Waar Krijgt u Hoogste Hypotheek
Hypotheekadvies: Uurtarief of Provisie Kiezen
Hypotheek en BKR Gaan Niet Samen
Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu
Waar Goedkoopste Hypotheekakte
Hypotheekaanvraag - Waar Rekening Mee Houden
Koper Krijgt Hypotheek Niet Rond - Wat Nu?
Hypotheekadviseur of Life Planner
Welke Hypotheekrente kiezen bij Beperking Hypotheekrenteaftrek
Hypotheek met Overlijdensrisicoverzekering
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Eenvoudig
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen
Annuïteitenhypotheek - Waarom
Niet Hiervoor Kiezen
Spaarhypotheek - Voordelen en
Nadelen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere
Rente
Andere Bank
Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?