Bankspaarhypotheek Nadelen – Of Zijn Het Alleen Maar Voordelen?

Van de spaarhypotheken is bankspaarhypotheek is de meest populaire hypotheekvorm, omdat u aan het einde van de looptijd uw hypotheekschulden volledig heeft afgelost. Maar behalve voordelen zijn er ook nadelen te noemen. En is er ook een alternatief voor banksparen? Hier het antwoord.

U kunt kiezen tussen sparen via een spaarverzekering of een bankspaarverzekering waarbij u iedere maand een bedrag op een spaarrekening zet.  

Kabinet Rutte II heeft besloten dat vanaf 2013 nieuwe gevallen alleen van de renteaftrek profiteren indien u binnen 30 jaar uw hypotheek aflost. Zie ook: hypotheek 2016 voor de laatste ontwikkelingen.

Nadelen

- Minder flexibel: u moet wel voldoen aan de regels van de belastingdienst om ten volle te kunnen profiteren van de hypotheekrenteaftrek.

Belangrijkste fiscale voorwaarden zijn dat de spaarpremie naar een voor u geblokkeerde rekening gaat en de hypotheek een looptijd heeft van minimaal 15 jaar. Het minimum van die 15 jaar geldt niet als de hypotheeknemer voortijdig verhuist naar de eeuwige jachtvelden.

- Bij een bankspaarhypotheek zit u veelal vast aan de hypotheekverstrekker. De spaarrekening die altijd gekoppeld is aan dit soort leningen kunt u niet zomaar verhuizen als u een goedkopere aanbieder vindt, tenzij u een boete wilt betalen.

Maar dat zijn dan ook de enige 2 nadelen die worden genoemd als u kiest voor een bankspaarhypotheek . Bij de andere leenvormen zijn er wel meer nadelen te noemen. Denk maar aan de beleggingshypotheek die gekoppeld zijn aan de koersen van de dor u gekochte aandelen.

Voordelen

- U maakt maximaal gebruik van de hypotheekrenteaftrek ;
- Overzichtelijk: tot aan de kredietcrises waren banken gespecialiseerd in ondoorzichtige constructies waardoor alleen een hypotheekadviseur er nog iets van begreep.
- De rente die u op uw spaarpremie ontvangt is gelijk aan de hypotheekrente. Stijgt de rente op uw hypotheek dan stijgt de spaarrente mee;
- Die spaarrente is belastingvrij in box 1 van uw belastingaangifte;
- Aan het einde van de looptijd (meestal 30 jaar) is het bedrag dat op deze speciale spaarrekening staat gelijk aan uw hypotheek die u hiermee volledig aflost.
- De overlijdensrisicoverzekering die u meestal verplicht bent om samen met de bankspaarhypotheek af te sluiten hoeft u niet bij dezelfde bank af te sluiten als waar u uw hypotheek afsluit. Daardoor kunt u shoppen naar de voordeligste aanbieder.

Advies Eigenhuis is overigens ook te gaan voor dit product vanwege de bovenstaande voordelen.

Alternatief

Onlangs hebben de banken hun voorkeur uitgesproken voor de annuïteitenhypotheek. Dit voorstel is direct afgeschoten door de politiek.

Die hypotheekvorm is bijna hetzelfde is als bij het banksparen: ook hier heeft u uw hypotheekschuld aan het einde van de looptijd volledig terugbetaald.

Het grote nadeel is echter voor u is dat u uiteindelijk een flink stuk duurder uit bent. U kunt namelijk veel minder gebruik maken van hypotheekrenteaftrek bij een annuïteitenhypotheek. Gevolg is dat u ook minder kunt lenen voor uw eigen huis. Zie ook: Nadelen Annuïteitenhypotheek

U lost namelijk gedurende de looptijd de hypotheek af waardoor u minder rente kunt aftrekken dan bij een bankspaarhypotheek: uw hypotheekschuld wordt immers steeds minder doordat u aflost.

Daar heeft u bij een bankspaarhypotheek geen last van: via een truc betaalt u pas de volledige hypotheek terug aan het einde van de looptijd.

Op website Independer.nl kunt snel de hypotheek met de laagste rente vinden.     

Zie ook: Hoeveel kan ik lenen voor een huis - Uitleg en voorbeeld wat de nieuwe regels voor u betekenen.

Waar betaalt u de laagste rente?
 
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!  

   

 

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Duitse hypotheek goedkoper? Volksbank verstrekt hypotheek met lage rente, wel strenge voorwaarden

Bankspaarhypotheek oversluiten of niet - Bij lagere rente, inclusief voorbeeld berekening

Hypotheken en de Belastingdienst - De hypotheekrenteaftek wordt niet minder, maar wordt uitgebreid! Alle wijzigingen op een rijtje.

Hypotheek Verlengen - Hoe het voorstel van uw bank beoordelen. En heeft u die overlijdensrisicoverzekering wel nodig?

Nadelen Annuïteitenhypotheek

Lijfrente voor Aflossen Hypotheek Gebruiken?

Hypotheek en BKR - Kunt u nog een hypotheek krijgen met negatieve BKR registratie

Beste Hypotheek

Voordelen NHG - Wat zijn de voordelen voor u als hypotheeknemer om gebruik te maken van het NHG

Kopen Huis - Welke Kosten Aftrekbaar

Verbouwing Huis -
Wat Geeft Waardevermeerdering

Goedkope Hypotheek - alleen maar naar de laagste rente kijken geeft u echt geen goedkope hypotheek

Eerst Eigen Huis Verkopen? U wilt een ander huis kopen, eerst uw eigen woning verkopen

Beste Hypotheekadvies - in uw eigen belang of dat van uw adviseur?

Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN?? Er zijn ook alternatieven denkbaar.

Fiscaal Voortzetten Hypotheek !?- Onbekende belastingregel scheelt huizenbezitter duizenden euro's.

Kosten Hypotheekadviseur Nieuwe situatie door provisiemodel

Hypotheekadviseur - Provisie of Uurtarief

Waar Hoogste Hypotheekverstrekker

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Berekenen ING

Hypotheek Berekenen Rabo

HypotheekBerekenenHypotheker

Hypotheek Berekenen ABN
 
Hypotheek Berekenen SNS

Hypotheek Berekenen NHG

Hypotheek Berekenen Links

Hypotheek Berekenenen

Home
Contact
Sitemap