Ander Huis kopen - eigen woning eerst verkopen?
U bent huizenbezitter en wil graag een ander huis kopen. Wat kunt u dan het beste doen? Eerst uw eigen huis verkopen en pas daarna op huizenjacht gaan of andersom?
Deze vraag kan het beste worden beantwoord door de makelaar die uw huis verkoopt. Men mag verwachten dat deze makelaar een goed overzicht heeft van de lokale markt en hoe snel uw huis kan worden verkocht. Misschien is onlangs nog een soortgelijke woning als die u wilt verkopen in uw buurt van eigenaar verwisseld ? Hoe lang heeft dat te koop gestaan?
Zijn er nog meer huizenbezitters bij u in de omgeving die ook van plan zijn om hun huis te koop aan te bieden? Stel dat ze dat in dezelfde tijd doen als u dat van plan was dan heeft u meteen al behoorlijk wat concurrentie gekregen en heeft dat dus invloed op de tijd dat uw huis te koop staat en zelfs op de vraagprijs. Ook dit soort informatie zal uw plaatselijke makelaar als eerste te weten komen.
Maar hoe lang uw eigen huis te koop staat heeft tevens te maken met wat voor soort pand dat u aan de huizenmarkt wilt toevoegen. Ook de ligging ervan en andere zaken zoals of uw huis dicht bij een school ligt en hoe de bereikbaarheid is van andere sociale voorzieningen zoals winkels, de huisarts of een sportvereniging. Dat heeft allemaal invloed op zowel de vraagprijs van uw huis als de tijd dat het bordje “Te Koop” in de tuin staat.
Dus als ik u was zou ik eerst een gesprek aangaan met de lokale makelaar en de vraag aan hem of haar voorleggen of u eerst uw eigen huis moet kopen of meteen al op huizenjacht kan gaan en erop kan vertrouwen dat uw huidige stulpje snel zal worden verkocht.
Voorbehoud
Maar stel dat u uw droomhuis heeft gevonden en echt niet kan wachten dan kan het nog een alternatief zijn om het nieuwe pand te kopen met als voorbehoud dat u uw oude huis verkoopt. Mocht dat droomhuis lange tijd te koop staan dan is de kans groot dat men dit voorstel accepteert.
In de meeste gevallen overigens kunt u uw huidige hypotheek meenemen naar uw nieuwe stulpje. Echter als de rente veel te hoog is bij uw huidige hypotheek dan is het toch nog interessant om naar een andere geldverstrekker om te kijken die een gunstiger rentepercentage kan aanbieden.
Tijdelijk huren
Goed idee: als u eerst uw eigen huis verkoopt en pas daarna op huizenjacht gaat wilt u wellicht tijdelijk ergens iets huren. Waarom niet een appartementje huren waar u in de buurt wel wil gaan wonen? Ondanks de snelheid van het internet en van de huizensites is men lokaal veel eerder op de hoogte waar iets te koop is dan wel binnenkort op de huizenmarkt wordt aangeboden.
Deze kostbare informatie kunt u alleen krijgen als u in gesprek komt met de mensen die in de betreffende stad al wonen. Natuurlijk kunt u ook daar alvast naar de makelaar gaan en informatie inwinnen over het huizenaanbod. Maar het meest effectieve en de waardevolste informatie kunt u nog altijd horen wanneer u alvast lid wordt van de voetbalclub of andere vereniging waar de lokalen bij elkaar komen.
Eerst uw huis verkopen zou u ieder geval ook meer rust geven. Immers als u al een tweede huis heeft gekocht en uw oude huis is nog niet verkocht dan zit u naar men mag hopen tijdelijk met dubbele hypotheeklasten. Kunt u dat financieel en emotioneel aan of wordt u op een gegeven moment ziek van de spanning? En zijn de rentelasten nog wel voor u te dragen?
Mijn
persoonlijke oordeel is dat u beter eerst uw eigen huis kan
verkopen voordat u op huizenjacht gaat, tenzij u al van tevoren
weet dat uw eigen woning zeer gewild is op de huizenmarkt. Zoals
gezegd, de makelaar ter plaatste kan daar de meeste informatie
over geven.
Goedkoopste Hypotheekvorm - Het bestbewaarde geheim van de Banken
Hoe lang staan woningen te koop
Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee? Hoe pak je dat aan - Hoe voorkomt u teveel te betalen
Wanneer Hypotheek Oversluiten of Wijzigen Goedkoper
Hypotheek en Scheiden - Hypotheek Op Naam Zetten van Ex Partner?
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen
- U wilt uw oude huis verhuren omdat het nog niet verkocht is. Hoe doet u dat met de fiscus?Hypotheek Werkloosheid en Oversluiten- Kunt u uw hypotheek oversluiten naar andere bank bij ww-uitkering?
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten -
Bestaande klanten krijgen hogere hypotheek voorgeschoteld bij verlenging hypotheek.Executiewaarde Berekenen
Kosten Hypotheekadviseur Nieuwe situatie door provisiemodel
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Er zijn ook alternatieven denkbaar.Beste Hypotheekadvies - in uw eigen belang of dat van uw adviseur?
Goedkope Hypotheek - alleen maar naar de laagste rente kijken geeft u echt geen goedkope hypotheek
Welke Financiering Kiezen bij Huis Verbouwen
Huizen Online Zoeken - Wat zijn de Beste Huizensites
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen? Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?
Waar Hoogste Hypotheekverstrekker
Fiscaal Voortzetten Hypotheek !?- Onbekende belastingregel scheelt huizenbezitter duizenden euro's.
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig
HypotheekVerlies Aftrekbaar - Of: Wat is een goed alternatief
Bezwaar Maken WOZ Beschikking
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypotheker
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Kosten Hypotheek, advies en afsluiten bij: |
Hypotheek365.nl
|
ABM AMRO 1925,- |
ING 2100,- |
Hypotheekshop 2849,- |
Hoeveel kan ik lenen voor een huis
Execution Only Hypotheek -
Zelf uw hypotheek afsluiten bespaart u zo 2000 euro
Hypotheek oversluiten - Kosten zijn te hoog
Hypotheek 2015
Hoe Ouders Kind Aan huis helpen
Hoe Berekent gemeente WOZ-waarde
Huis Sneller Verkopen met Huisdier op Foto.
Besparen op Energieleverancier
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering
WOZ Waarde Bezwaar Maken Loont
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Hypotheek Berekenen met Hogere rente?
Maandlasten Hypotheek Berekenen
Hypotheek Oversluiten Berekenen
Wanneer Hypotheek Oversluiten Goedkoper
Dubbele Hypotheeklasten en de Hypotheekrenteaftrek
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere Rente Andere Bank
Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?
ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek
Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Tips Gesprek Hypotheekadviseur
Welke Financiering Kiezen bij Huis
Verbouwen
Waar Krijgt u Hoogste Hypotheek
Hypotheekadvies: Uurtarief of Provisie Kiezen
Hypotheek en BKR Gaan Niet Samen
Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu
Waar Goedkoopste Hypotheekakte
Hypotheekaanvraag - Waar Rekening Mee Houden
Koper Krijgt Hypotheek Niet Rond - Wat Nu?
Hypotheekadviseur of Life Planner
Welke Hypotheekrente kiezen bij Beperking Hypotheekrenteaftrek
Hypotheek met Overlijdensrisicoverzekering
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Eenvoudig
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen
Annuïteitenhypotheek - Waarom
Niet Hiervoor Kiezen
Spaarhypotheek - Voordelen en
Nadelen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere
Rente
Andere Bank
Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?