Home / Kosten Hypotheekadviseur / Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen / Hoe Ouders Kind Aan Huis Helpen / Hypotheek 2017 / Sitemap

Execution Only Hypotheek – Goedkoop…

…als u zelf voldoende financiële kennis heeft. Vanaf nu zijn de aanbieders verplicht u eerst een aantal vragen te stellen om te kijken of u wel zelf voldoende kennis heeft om een hypotheek zonder advies af te sluiten.

Wat is execution only hypotheek? Dat is een hypotheeklening die u zelf mag afsluiten via het internet.  

Voordeel: het bespaart u veel geld als u zelf aan het werk gaat. Een tussenpersoon brengt u voor advies toch al gauw 2000 euro in rekening (afhankelijk van het aantal uren dat hij ermee bezig is); zelf regelen hoeft u niet meer dan 750 euro te kosten. Zie ook mijn video uitleg op Youtube

Er zijn meerdere aanbieders op het internet die deze vorm aanbieden.

Waar execution only mogelijk

Zie: Welke banken en tussenpersonen bieden execution only hypotheek aan.

Nadeel: u staat er dan wel helemaal alleen voor. U krijgt dus geen advies van een deskundige. Aangetekend zij dat sommige online aanbieders dat niet eens mogen doen ook al zouden ze het willen. Daarvoor heeft men namelijk een speciale vergunning nodig van de AFM ( Autoriteit Financiële Markten).

Degenen die daar wel toestemming voor hebben bieden advies aan (telefonisch of persoonlijk), maar daarvoor moet u extra betalen. Die kunnen u hiervoor meer dan 1000 euro extra kosten  in rekening brengen.

Nog een nadeel is dat u niet altijd alle hypotheekaanbieders te zien krijgt. Dat kan u dus geld kosten. Ook is het de vraag of u als consument de langetermijngevolgen overziet voor deze beslissing.

Een hypotheekadviseur heeft die nadelen niet. Hij/zij is onafhankelijk en gaat na wat de meest voordeligste hypotheekvorm is, ongeacht wie de aanbieder is.

Volgens een onderzoek van de AFM besteedt de gemiddelde consument 7 uur aan het uitzoeken welke hypotheekvorm hij/zij neemt en bij welke bank die het meest voordeligst uit is.

Dat is snel: een hypotheekadviseur is er veel langer mee bezig.

Nieuw: Regel geheel online uw hypotheek met de laagste afsluitkosten van Nederland.

Wel of niet zelf hypotheek regelen

Zelfs de AFM waarschuwt dat execution only hypotheken niet aan te raden zijn. Maar vanaf 2013 kan men  alleen tussen annuïtaire of lineaire aflossing kiezen als u gebruik wil maken van de hypotheekrenteaftrek.

" Regel de hypotheek niet even via een website," luidt de kop boven een artikel in de AD. Woordvoerder van de AFM zegt daarin: "Vooral bij ingewikkelde financiële producten als hypotheken maken wij ons zorgen. Je kunt je afvragen of die producten wel rechtstreeks via internet verkocht moeten worden, zonder goed advies."

Dat betekent kort gezegd: u moet uw lening binnen 30 jaar helemaal hebben aflost. Volledige schuld op uw huis in stand houden zoals met een aflossingsvrije hypotheek het geval was is niet meer toegestaan wilt u nog gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.

Die hypotheekvormen zijn een stuk eenvoudiger om zelf te doen, dus dan kan het wel aantrekkelijker worden om zelf alles te regelen via internet en de tussenpersoon meteen overslaan. Misschien is 7 uur werk dan wel genoeg. Voor nieuwe hypotheken is dat met een beetje gezond verstand best zelf te regelen. Dat geeft zelfs de Consumentenbond toe.

Overigens wordt de onafhankelijke hypotheekadviseur dan ook goedkoper als u die u per uur betaalt voor zijn advies.

Als u  uw hypotheek zelf afsluit zijn sinds 2013 de hypotheekverstrekkers verplicht u eerst een vragenlijst online te laten invullen.

Hypotheek Met De Laagste Rente?
Vraag gratis online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen

Kosten Hypotheekadvies

Goedkoper hypotheekadvies - Zelf uitzoeken bespaart geld

Execution Only AOV - Arbeidsongeschiktheidsverzekering zelf afsluiten: wanneer doen? (Externe website).