Fiscaal Geruisloze Voortzetting Bespaart Huizenbezitter Duizenden Euro’s
Wat is fiscaal geruisloze voortzetting en hoe kan het u als huizenbezitter duizenden euro's besparen? Hier de uitleg.
U wilt uw hypotheek beëindigen of oversluiten bij de huidige hypotheekverstrekker en onderbrengen bij een andere bank. In dat geval kan deze regeling u veel geld besparen door dat u de volledige waarde van de kapitaalverzekering of bankspaarrekening die op uw huis rust direct voortzetten bij die nieuwe hypotheekverstrekker.
Dat houdt in dat u over de aangroei van uw kapitaal die u in de loop der jaren heeft opgebouwd geen belasting hoeft te betalen. Uw nieuwe hypotheekverstrekker gaat dan uit van de ingangsdatum en het premie verleden van uw eerste (oude) polis. Als u daarvan gebruikmaakt bij het oversluiten of beëindigen van uw hypotheek bespaart u dat zo duizenden euro's aan belasting. Echter slechts weinig hypotheeknemers weten van deze regeling af. En dat is een slechte zaak.
De reden waarom dit bij veel huiseigenaren niet bekend is komt omdat dit proces nogal arbeidsintensief is voor uw hypotheekadviseur en sommigen niet eens weten hoe de vork in de steel zit. Uit een recent onderzoek is gebleken dat slechts een minderheid van de hypotheekverstrekkers die een bankspaarhypotheek aanbieden ook het fiscaal geruisloze voortzetting aanbieden aan hun klanten. Dat is zonde want daardoor betaalt de huizenbezitter veel te veel belasting over de aangroei van het bij elkaar gesprokkelde kapitaal in de oude polis.
Wat kunt u als huizenbezitter doen?
Als u uw hypotheek beëindigt of oversluit moet u uw hypotheekadviseur vragen of het in uw situatie financieel aantrekkelijk is om uw huidige kapitaalverzekering of bankspaarrekening van de eigen woning fiscaal gezien geruisloos voort te zetten bij de nieuwe geldverstreker. Mocht dat bij uw huidige adviseur mogelijk zijn dan is het raadzaam om geregeld te informeren hoe het hierbij staat. Het is immers een tijdrovend proces dat men vaak liever overslaat, omdat uw hypotheekadviseur hier niets mee verdient. Dus hem of haar achter de volte aanzitten kan u zeker heel wat geld besparen.
Hoeveel geld bespaart de huizenbezitter
Om hiervan een idee te geven om hoeveel geld het gaat hier een voorbeeld:
Ben is 32 jaar oud en heeft een spaarhypotheek van € 160.000
Over deze hypotheek betaalt hij een maandelijks terugkerende premie van € 179,- waarvoor hij een rente ontvangt van 5,5%. Als hij na 10 jaar zijn polis wil beëindigen en zijn spaarhypotheek verhuist naar een goedkopere hypotheekbank dan is de waarde van zijn polis opgelopen tot € 26.380,-
Stel dat de hypotheekadviseur van Ben “vergeet” om hem te wijzen om het fiscaal voordelig voort te zetten bij de nieuwe bank. Dat kost Ben meer dan € 2000!
Rekenvoorbeeld:
Waarde polis | € 26.380,- |
Betaalde premie (10 x 12 x 179 euro) | € 21.480,- |
Verschil | € 4.900,- |
Belasting verschuldigd (42% van € 4900) |
€ 2.058,- |
waarde polis
€
26.380,-
betaalde premie (10 x 12 x 179 euro) €
21.480,-
verschil €
4.900,-
Belasting verschuldigd (42% van € 4900) €
2.058,-
Indien Ben dus de spaarhypotheek geruisloos had voortgezet (of daarop was gewezen door zijn hypotheekadviseur) dan was hij dus meer dan € 2000 goedkoper uit geweest.
Voordelig
Als u dus uw hypotheek wilt oversluiten of beëindigen omdat u uw hypotheek bij een andere bank goedkoper kunt krijgen, vraag dan altijd aan de hypotheekadviseur of voor u fiscaal geruisloos voortzetten voordeliger voor u is. Als uw adviseur goed is voorbereid zal dat in die gevallen dat u een bankspaarrekening van uw eigen huis of een kapitaalverzekering direct wilt voortzetten bij een andere hypotheekverstrekker zeker voordelig uitpakken.
Lijfrente voor Aflossen Hypotheek Gebruiken?
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe
Klanten
Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?
Executiewaarde Berekenen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij
Lagere Rente - Doen?
Waar
Hoogste Hypotheekverstrekker
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig
HypotheekVerlies Aftrekbaar - Of: Wat is een goed alternatief
Bezwaar Maken WOZ Beschikking
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypotheker
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Hypotheek
Berekenenen
Contact
Sitemap
Execution Only Hypotheek -
Zelf uw hypotheek afsluiten bespaart u zo 2000 euro
Hypotheek oversluiten - Kosten zijn te hoog
Hypotheek 2017
Hoe Ouders Kind Aan huis helpen
Hoe Berekent gemeente WOZ-waarde
Huis Sneller Verkopen met Huisdier op Foto.
Besparen op Energieleverancier
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering
WOZ Waarde Bezwaar Maken Loont
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Hypotheek Berekenen met Hogere rente?
Maandlasten Hypotheek Berekenen
Hypotheek Oversluiten Berekenen
Wanneer Hypotheek Oversluiten Goedkoper
Dubbele Hypotheeklasten en de Hypotheekrenteaftrek
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere Rente Andere Bank
Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?
ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek
Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Tips Gesprek Hypotheekadviseur
Welke Financiering Kiezen bij Huis
Verbouwen
Waar Krijgt u Hoogste Hypotheek
Hypotheekadvies: Uurtarief of Provisie Kiezen
Hypotheek en BKR Gaan Niet Samen
Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu
Waar Goedkoopste Hypotheekakte
Hypotheekaanvraag - Waar Rekening Mee Houden
Koper Krijgt Hypotheek Niet Rond - Wat Nu?
Hypotheekadviseur of Life Planner
Welke Hypotheekrente kiezen bij Beperking Hypotheekrenteaftrek
Hypotheek met Overlijdensrisicoverzekering
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Eenvoudig
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen
Annuïteitenhypotheek - Waarom
Niet Hiervoor Kiezen
Spaarhypotheek - Voordelen en
Nadelen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere
Rente
Andere Bank
Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?