Home / Kosten Hypotheekadviseur / Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen / Hoe Ouders Kind Aan Huis Helpen / Hypotheek 2017 / Sitemap

Fiscaal Geruisloze Voortzetting Bespaart Huizenbezitter Duizenden Euro’s

Wat is fiscaal geruisloze voortzetting en hoe kan het u als huizenbezitter duizenden euro's besparen? Hier de uitleg.

U wilt uw hypotheek beëindigen of oversluiten bij de huidige hypotheekverstrekker en onderbrengen bij een andere bank. In dat geval kan deze regeling u veel geld besparen door dat u de volledige waarde van de kapitaalverzekering of bankspaarrekening die op uw huis rust direct voortzetten bij die nieuwe hypotheekverstrekker.

Dat houdt in dat u over de aangroei van uw kapitaal die u in de loop der jaren heeft opgebouwd geen belasting hoeft te betalen. Uw nieuwe hypotheekverstrekker gaat dan uit van de ingangsdatum en het premie verleden van uw eerste (oude) polis. Als u daarvan gebruikmaakt bij het oversluiten of beëindigen van uw hypotheek bespaart u dat zo duizenden euro's aan belasting. Echter slechts weinig hypotheeknemers weten van deze regeling af. En dat is een slechte zaak.

De reden waarom dit bij veel huiseigenaren niet bekend is komt omdat dit proces nogal arbeidsintensief is voor uw hypotheekadviseur en sommigen niet eens weten hoe de vork in de steel zit. Uit een recent onderzoek is gebleken dat slechts een minderheid van de hypotheekverstrekkers die een bankspaarhypotheek aanbieden ook het fiscaal geruisloze voortzetting aanbieden aan hun klanten. Dat is zonde want daardoor betaalt de huizenbezitter veel te veel belasting over de aangroei van het bij elkaar gesprokkelde kapitaal in de oude polis.

Wat kunt u als huizenbezitter doen?

Als u uw hypotheek beëindigt of oversluit moet u uw hypotheekadviseur vragen of het in uw situatie financieel aantrekkelijk is om uw huidige kapitaalverzekering of bankspaarrekening van de eigen woning fiscaal gezien geruisloos voort te zetten bij de nieuwe geldverstreker. Mocht dat bij uw huidige adviseur mogelijk zijn dan is het raadzaam om geregeld te informeren hoe het hierbij staat. Het is immers een tijdrovend proces dat men vaak liever overslaat, omdat uw hypotheekadviseur hier niets mee verdient. Dus hem of haar achter de volte aanzitten kan u zeker heel wat geld besparen.

Hoeveel geld bespaart de huizenbezitter

Om hiervan een idee te geven om hoeveel geld het gaat hier een voorbeeld:

Ben is 32 jaar oud en heeft een spaarhypotheek van € 160.000

Over deze hypotheek betaalt hij een maandelijks terugkerende premie van € 179,- waarvoor hij een rente ontvangt van 5,5%. Als hij na 10 jaar zijn polis wil beëindigen en zijn spaarhypotheek verhuist naar een goedkopere hypotheekbank dan is de waarde van zijn polis opgelopen tot € 26.380,-

Stel dat de hypotheekadviseur van Ben “vergeet” om hem te wijzen om het fiscaal voordelig voort te zetten bij de nieuwe bank. Dat kost Ben meer dan € 2000!

Rekenvoorbeeld:

Waarde polis € 26.380,-
Betaalde premie (10 x 12 x 179 euro)                    € 21.480,-
Verschil                                                            €  4.900,-

Belasting verschuldigd (42% van € 4900)    

€  2.058,-  

waarde polis                                                     € 26.380,-
betaalde premie (10 x 12 x 179 euro)                    € 21.480,-
verschil                                                           €  4.900,-
Belasting verschuldigd (42% van € 4900)               €  2.058,-            

Indien Ben dus de spaarhypotheek geruisloos had voortgezet (of daarop was gewezen door zijn hypotheekadviseur) dan was hij dus meer dan € 2000 goedkoper uit geweest.

Voordelig

Als u dus uw hypotheek wilt oversluiten of beëindigen omdat u uw hypotheek bij een andere bank goedkoper kunt krijgen, vraag dan altijd aan de hypotheekadviseur of voor u fiscaal geruisloos voortzetten voordeliger voor u is. Als uw adviseur goed is voorbereid zal dat in die gevallen dat u een bankspaarrekening van uw eigen huis of een kapitaalverzekering direct wilt voortzetten bij een andere hypotheekverstrekker zeker voordelig uitpakken.

  

Lijfrente voor Aflossen Hypotheek Gebruiken?

Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

Executiewaarde Berekenen

Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?

Waar Hoogste Hypotheekverstrekker


Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig

HypotheekVerlies Aftrekbaar - Of: Wat is een goed alternatief

Bezwaar Maken WOZ Beschikking

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Berekenen ING

Hypotheek Berekenen
Rabo

HypotheekBerekenenHypotheker

Hypotheek Berekenen ABN
 
Hypotheek Berekenen SNS

Hypotheek Berekenen NHG

Hypotheek Berekenen Links

Hypotheek Berekenenen
Contact
Sitemap