Huis Verkopen Met Verlies – Verhuizen met Restschuld Wel Mogelijk
In tegenstelling tot de algemene beeldvorming kan men wel degelijk een hypotheek krijgen inclusief restschuld.
In een interview met De Telegraaf zegt de ING dat een kwart van alle huizenbezitters die met een restschuld blijven zitten wel in aanmerking komen voor de financiering van een nieuw huis, inclusief de restschuld.
Alleen de meeste klanten vragen daar niet eens naar, omdat ze er vanuit gaan dat je met een restschuld geen hypotheek kan krijgen. Dat idee klopt dus niet.
103% + restschuld
De restschuld mag dus worden meegefinancierd bovenop de 102% (in 2016) die men maximaal mag lenen voor de aankoop van het huis. In 2017 wordt dat verlaagd naar 102% hypotheek voor de koop van het huis, inclusief alle kosten.
Hoeveel men meer mag lenen in deze situatie verschilt per bank, maar de ING wordt door de Vereniging Eigen Huis als het beste jongetje van de klas gezien. Deze bank zegt geen bovengrens te kennen hoeveel restschuld men wil meefinancieren. Uiteraard wordt er wel gekeken in hoeverre de klant de hypotheek kan terugbetalen.
Duurder lenen
Nadeel is dat u een hogere rente moet betalen voor alles wat u boven de grens van 102% maximale hypotheek leent. Reden is dat wat u meer leent niet meer valt onder de NHG-garantie. Maar het kan dus wel.
Rente op dubbele hypotheken blijven tot 2016 aftrekbaar
van de belasting. -Kabinet Rutte II heeft het volgende afgesproken in het regeerakkoord: Blijft u met een restschuld zitten na verkoop van uw huis dan mag u de rente op die schuld voor de komende 10 jaar nog blijven aftrekken van de belasting. (Was eventjes 5 jaar, maar de minister heeft zich bedacht. Zie ook Hypotheek 2016 |
Verwachting: de huizencrises is duidelijk voorbij. De Rabobank voorspelt zelfs een stijging van de huizenprijzen in 2016 van 2,75% tot 4,75%. Goed niewus voor mensen waarvan het huis een hogere hypotheekschuld heeft (of had) dan de aarde van het huis. Zie ook: Snel huis verkopen / Huizenprijzen:
TRUC: Ga scheiden en de restschuld betaalt de NHG De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) neemt via het Waarborgfonds Eigen Woningen de restschuld over indien er sprake is van scheiding. Volgens auteur Wim van Kleijn wordt deze regeling ook gebruikt als truc om snel van de restschuld af te komen. Hoe werkt het: Woont u samen? Dan moet 1 van beiden zich uit laten schrijven op het huisadres. Mocht geen van de ex-partners alleen de hypotheek kunnen afbetalen dan draait het Waarborgfonds hiervoor op. Bij getrouwde stellen of een geregistreerd partnerschap moet u officieel uit elkaar. Het Waarborgfonds controleert wel steekproefsgewijs achteraf of er daadwerkelijk sprake is van scheiding.Bron: NRC handelsblad / Auteur Wim van Kleijn, schrijver van het boek Eigen Huis in de crises dat binnenkort uitkomt. Relevant onderwerp: hoe zit het met hypotheek en scheiden. |
Verhuisregeling: renteaftrek beide huizen
Heeft u 2 huizen omdat uw oude woning nog niet is verkocht? Als u in 2013 uit uw oude woning verhuisde dan kunt u tot eind 2015 gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek voor beide huizen. En die renteaftrek gaat dus direct in, ook al verhuist u pas veel later.
Let op: wilt
u uw
leegstaande huis verhuren? Als u daar toestemming
voor krijgt van zowel de hypotheekverstrekker als de gemeente
dan vervalt echter uw recht op de hypotheekrenteaftrek.
Stuk uit De Gelderlander over wat als je je
hypotheek niet meer kan betalen
Uw makelaar heeft een inspanningsverplichting: hij is verplicht om zijn best te doen een koper voor uw huis te vinden. Mocht u twijfelen hieraan dan kunt u uw makelaar schriftelijk hiervan op de hoogte stellen, waarin u uw klachten verwoord. Levert dat niets op dan kunt u naar de Geschillencommissie Makelaardij stappen. |
Hypotheekschuld?- Geen nood: Alle Mogelijkheden op een rijtje voor huizenbezitters met betalingsachterstand.
Onverkocht Huis Verhuren Leegstandswet biedt mogelijkheden
Huizenveiling - Alternatief voor zowel huizenverkopers als potentiële kopers
Huizenprijzen per regio
Op de site van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) kunt u zien wat de huizenprijzen per regio doen.
Snel huis verkopen - Gouden tips!
Waar betaalt u de laagste rente?
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Hoe lang staan woningen te koop
Makelaarskosten verkoop woning
Huis sneller verkopen met behulp van huisdier
Hypotheek 2016 - Welke ontwikkelingen hebben gevolgen voor de hypotheek en de huizenmarkt
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning
Hypotheekschuld door tegenvallende beleggingen
- Neem maatregelen om aflossingstekort te voorkomenVerbouwing Huis - Wat Geeft Waardevermeerdering
WOZ Krediet - Lenen Met Huis
- Hoe voorkomt u teveel te betalen U wilt een ander huis kopen, eerst uw eigen woning verkopen Hoe pak je dat aan
Hypotheek Starters - Wat Kunt U Maximaal
Lenen - Nieuwe maatregel overheid betekent dat
u minder kunt lenen. Wat zijn de gevolgen voor starters?
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?
Kosten Hypotheekadviseur
Nieuwe situatie door provisiemodel
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Er zijn ook alternatieven
denkbaar.
Executiewaarde Berekenen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij
Lagere Rente - Doen?
Waar
Hoogste Hypotheekverstrekker
Hypotheek en Scheiden - Hypotheek Op Naam Zetten van Ex Partner?
Bezwaar Maken WOZ Beschikking
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypotheker
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Waar betaalt u de laagste rente?
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Hoeveel kan ik lenen voor een huis
Execution Only Hypotheek -
Zelf uw hypotheek afsluiten bespaart u zo 2000 euro
Hypotheek oversluiten - Kosten zijn te hoog
Hypotheek 2016
Hoe Ouders Kind Aan huis helpen
Hoe Berekent gemeente WOZ-waarde
Huis Sneller Verkopen met Huisdier op Foto.
Besparen op Energieleverancier
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering
WOZ Waarde Bezwaar Maken Loont
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Hypotheek Berekenen met Hogere rente?
Maandlasten Hypotheek Berekenen
Hypotheek Oversluiten Berekenen
Wanneer Hypotheek Oversluiten Goedkoper
Dubbele Hypotheeklasten en de Hypotheekrenteaftrek
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere Rente Andere Bank
Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?
ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek
Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Tips Gesprek Hypotheekadviseur
Welke Financiering Kiezen bij Huis
Verbouwen
Waar Krijgt u Hoogste Hypotheek
Hypotheekadvies: Uurtarief of Provisie Kiezen
Hypotheek en BKR Gaan Niet Samen
Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu
Waar Goedkoopste Hypotheekakte
Hypotheekaanvraag - Waar Rekening Mee Houden
Koper Krijgt Hypotheek Niet Rond - Wat Nu?
Hypotheekadviseur of Life Planner
Welke Hypotheekrente kiezen bij Beperking Hypotheekrenteaftrek
Hypotheek met Overlijdensrisicoverzekering
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Eenvoudig
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen
Annuïteitenhypotheek - Waarom
Niet Hiervoor Kiezen
Spaarhypotheek - Voordelen en
Nadelen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere
Rente
Andere Bank
Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?