Home / Kosten Hypotheekadviseur / Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen / Hoe Ouders Kind Aan Huis Helpen / Hypotheek 2017 / Sitemap

Hypotheek Extra Aflossen?

In de meeste gevallen is extra aflossen op uw hypotheek een goed idee. Maar niet altijd.

Banken dringen er op aan dat u extra aflost. Sinds 2013 is het voor nieuwe hypotheken zoal verplicht om meteen met aflossen te beginnen. Maar ook voor bestaande gevallen is het (meestal) gunstig.

Waarom extra aflossen

Banken werken met risicoklassen. Als klant wordt u ingedeeld in een hogere klasse naarmate u meer hypotheekschuld heb t.o.v. van de actuele waarde van uw woning.

U zou denken: Nou en? Iedereen heeft een hobby. Maar hoe hoger uw risico wordt ingeschaald hoe meer rente  u moet betalen.

Andersom geldt ook: hoe lager u in de risicoklasse wordt ingedeeld, hoe lager het rentepercentage is dat u betaalt. Naast het voordeel natuurlijk dat u gewoon minder kwijt bent aan rente omdat u minder hypotheekschuld op uw naam staat.

Dat kan u makkelijk een paar honderd euro per jaar schelen, aldus Bram van Hengstum van Eigen Huis. Niet iedere bank zal bestaande hypotheken zo volgens deze risicoklasse classificeren. Wilt u aflossen dan is het raadzaam even contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker en vragen of zij werken met een risicoklasse.

Indien het antwoord ja is, mag u van de bank verwachten met een lagere rentepercentage te worden beloond bij aflossing.

Mocht u vrezen bij verkoop met een restschuld te blijven zitten dan is dit een extra argument om af te lossen.

Eigen geld

Heeft u de woning verbouwd of zelfs uitgebreid met eigen geld? Dan is de woningwaarde gestegen, terwijl uw hypotheek gelijk is gebleven. Stel ze hiervan op de hoogte en wijs ze erop dat ze het risico wat zij lopen lager is geworden. Dat mag van de kant van de bank dus ook resulteren in een lager rentepercentage.   

Spaargeld

Heeft u veel spaargeld opgebouwd? Dan is het wellicht goed om voor de 31ste december uw geld te gebruiken voor aflossen van uw hypotheek. U betaalt namelijk belasting over spaargeld waar u toch nauwelijks rente op krijgt.

Maar het kan ook zijn dat uw ouders geld hebben geschonken, daarbij gebruik makend van de vrijstelling voor belasting die tot januari 2015 geldt voor een bedrag van maximaal 100.000 euro.

Niet hypotheek aflossen

Dit verhaal is niet voor iedereen hetzelfde. Door uw persoonlijke situatie kan het verstandiger zijn juist niet extra af te lossen. En als u uw spaargeld hiervoor wilt gebruiken, let u er op dat u wellicht een paar duizend euro apart wilt houden voor onvoorziene uitgaven.  Informatie inwinnen bij uw bank of hypotheekadviseur is altijd raadzaam wanneer het om grote bedragen gaat.

Tarieven hypotheekadviseurs. Wat kost nou zo'n advies met een lekker bakkie koffie erbij.

Restschuld Aflossen

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Tips Gesprek Hypotheekadviseur

Execution Only Hypotheek  Zelf online hypotheek afsluiten zonder hypotheekadviseur

Starterslening gemeenten

Hypotheek Krijgen Zonder Vast Contract - U kunt zelf uw kansen vergroten

Kopen Huis - Welke Kosten Aftrekbaar

Verbouwen of niet? - Niet verhuizen maar verbouwen. Goede keuze?

Notaris duurder dan verwacht - Hoe voorkomt u teveel te betalen

Kosten Tweede Huis

Externe links omtrent Hypotheekadviseurs - (nieuw venster wordt geopend)

NRC: ABN Amro beboet om verkeerd hypotheekadvies

AFM beboet ING voor verkeerd hypotheekadvies

Wat als hypotheekadvies verkeerd is wat kan college adviseur nog doen

Blog ex-hypotheekadviseur: hoe vind je een goede adviseur

Smartfee: provisieloze hypotheekadvies is begonnen in Soest

Volgens banken wordt langlopende hypotheek duurder

Consumentenbeoordelingen over tussenpersoon online

Wellicht bij u bekend: “ Hypotheek is een complex product”

Vara’s Kassa: klant krijgt zonder het te weten advieskosten in rekening gebracht

Makelaar vertelt over hypotheekadvies gebracht

Gratis hypotheekadvies – waarom de adviseur nog betalen? (mijn tweede site)

Overige hypotheekonderwerpen op deze site

Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN?? Er zijn ook alternatieven denkbaar.

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

Executiewaarde Berekenen

Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?

Waar Hoogste Hypotheekverstrekker


Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig

HypotheekVerlies Aftrekbaar - Of: Wat is een goed alternatief

Bezwaar Maken WOZ Beschikking

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Berekenen ING

Hypotheek Berekenen
Rabo

HypotheekBerekenenHypotheker

Hypotheek Berekenen ABN
 
Hypotheek Berekenen SNS

Hypotheek Berekenen NHG

Hypotheek Berekenen Links

Ik op Google plus