Tweede Huis Kopen
Hoe zit het met de hypotheek als u een tweede huis wilt kopen en is de hypotheekrente aftrekbaar van de belastingen?
Mocht men deze woning niet permanent bewonen dan heeft men geen recht op hypotheekrente aftrek. Dat geldt ook wanneer men de hypotheek laat lopen via de hoofdwoning. Het gedeelte van hypotheek dat men gebruikt voor de financiering van de vakantiewoning wordt beschouwd door de belasting als consumptief krediet en belandt dus in box 3. Overigens zijn de eventuele huuropbrengsten van deze tweede woning niet belast.
Houd er ook rekening mee dat veel hypotheekverstrekkers niet bereid zijn om u het hele bedrag te lenen voor de aankoop van het tweede huis. U zult dus gedeeltelijk uw stulpje met eigen middelen moeten bekostigen. Daarnaast zal de bank ook eisen stellen aan de woning: bijvoorbeeld dat het van steen moet zijn en het dak met pannen moet zijn gedekt. Ook kan men te maken krijgen met een hogere rente voor deze hypotheek voor de tweede woning.
Bij afschaffing hypotheekrenteaftrek stijgt waarde van recreatiewoningen.(Bron: Pretwerk.nl) Die zijn tot nog toe lager geprijsd, omdat de rente van het tweede huis niet aftrekbaar is. Trend volgens Cees (financieel specialist recreatie) is kleiner wonen in de Randstad plus recreatiewoning erbij de toekomst. |
Recreatie woning permanent bewonen
Permanente bewoning komt vaak voor wanneer mensen met pensioen gaan en steeds vaker op vakantieadres zijn te vinden. Maar wat als u de vakantiewoning permanent bewoond. Hoe zit het dan met de belastingen en zijn hypotheekbanken dan eerder bereid om het volledige bedrag bij de aankoop van het tweede huis te financieren?
Als u voor permanente bewoning gaat loont het de moeite om bij meerdere banken te kijken of mijn in dat geval toch wil overgaan tot een volledige hypotheek zonder dat u dus een gedeelte zelf betaalt. Bij sommige hypotheekverstrekkers zal men botweg nee te horen krijgen, terwijl dat bij andere banken wel degelijk tot de mogelijkheden behoort. Laat u zich wat dat betreft niet ontmoedigen door een eerste afwijzing bij een bank. De kans is groot dat er voor permanent bewonen van een vakantiehuis er ergens anders wel degelijk een volledige hypotheek mogelijk is.
Permanente bewoning tweede huis met hypotheekrenteaftrek mogelijk?
Dat hangt helemaal af van de gemeente waar uw tweede huis zich bevindt. Er zijn gemeenten waar permanente bewoning van recreatiewoningen niet wordt toegestaan. Als het echter wel mag dan ontstaat er een situatie waarbij de tweede woning dus in feite uw hoofdwoning wordt. Als uit de feiten blijkt dat u daadwerkelijk altijd in uw vakantiehuis te vinden bent en geen probleem heeft met de gemeente hieromtrent dan mag men dus de hypotheekrente wel aftrekken.
Tweede huis buitenland: Overigens, heeft u een tweede huis op het oog in het buitenland dan moet u ook rekening houden met het erfrecht. Zowel het erfrecht als de erfbelasting moet u regelen in het land waar uw tweede huis heeft gekocht. Het Nederlandse recht is daar niet van toepassing. Meer over dit specifieke onderwerp leest u hier (externe website: nieuw venster wordt geopend)
Conclusie: hypotheek om een tweede huis te kopen is niet aftrekbaar, tenzij - onder voorwaarden - u de vakantiewoning feitelijk permanent gebruikt. Of de hypotheekverstrekker u het volledig aankoopbedrag voor uw vakantiewoning wilt verstrekken is per bank verschillend. Ook kan men eisen stellen aan de betreffende woning en een hogere hypotheekrente in rekening brengen.
Waar betaalt u de laagste rente?
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Eerst Eigen Huis Verkopen? U wilt een ander huis kopen, eerst uw eigen woning verkopen
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Hypotheek en Scheiden - Hypotheek Op Naam Zetten van Ex Partner?
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen - U wilt uw oude huis verhuren omdat het nog niet verkocht is. Hoe doet u dat met de fiscus?
Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Waar betaalt u de laagste rente?U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Hoeveel kan ik lenen voor een huis
Execution Only Hypotheek -
Zelf uw hypotheek afsluiten bespaart u zo 2000 euro
Hypotheek oversluiten - Kosten zijn te hoog
Hypotheek 2016
Hoe Ouders Kind Aan huis helpen
Hoe Berekent gemeente WOZ-waarde
Huis Sneller Verkopen met Huisdier op Foto.
Besparen op Energieleverancier
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering
WOZ Waarde Bezwaar Maken Loont
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Hypotheek Berekenen met Hogere rente?
Maandlasten Hypotheek Berekenen
Hypotheek Oversluiten Berekenen
Wanneer Hypotheek Oversluiten Goedkoper
Dubbele Hypotheeklasten en de Hypotheekrenteaftrek
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere Rente Andere Bank
Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?
ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek
Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Tips Gesprek Hypotheekadviseur
Welke Financiering Kiezen bij Huis
Verbouwen
Waar Krijgt u Hoogste Hypotheek
Hypotheekadvies: Uurtarief of Provisie Kiezen
Hypotheek en BKR Gaan Niet Samen
Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu
Waar Goedkoopste Hypotheekakte
Hypotheekaanvraag - Waar Rekening Mee Houden
Koper Krijgt Hypotheek Niet Rond - Wat Nu?
Hypotheekadviseur of Life Planner
Welke Hypotheekrente kiezen bij Beperking Hypotheekrenteaftrek
Hypotheek met Overlijdensrisicoverzekering
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Eenvoudig
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen
Annuïteitenhypotheek - Waarom
Niet Hiervoor Kiezen
Spaarhypotheek - Voordelen en
Nadelen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere
Rente
Andere Bank
Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?