Hypotheek adviseur – Betalen op Uurbasis of Provisie?

Steeds meer adviseurs geven de klant de rekening voor een hypotheekadvies gebaseerd op uurbasis in plaats van provisie die door de bank wordt betaald. Maar is dat wel in uw belang en hoeveel kost zoiets? Bent u hiermee goedkoper uit dan wanneer u kiest voor het systeem van provisie wat nog steeds mogelijk is?

Tot voor kort werkten alle adviseurs met het provisiesysteem: deze tussenpersoon wordt niet direct betaald door u als hypotheeknemer, maar door de bank waarnaar de tussenpersoon u verwijst. Nadeel van dat systeem is dat men niet uw belang op het oog heeft; risico is dat hij  gewoon kijkt bij welke hypotheekverstrekker zij de hoogte provisie kan krijgen.

Vanaf nu moet u de kosten van het hypotheekadvies zelf betalen.

Transparantie op de hypotheekmarkt

Doordat de politiek nu eist dat er meer duidelijkheid komt waarvoor u als hypotheeknemer precies betaald zijn een aantal hypotheekadviseurs begonnen om op uurbasis te werken. Hoewel de tussenpersoon nu niet meer zal kijken bij welke hypotheekverstrekker zij de meeste provisie krijgen, bij het uurtarief is het nadeel dat men natuurlijk zo lang mogelijk u ter dienste wil staan omdat hoe meer uren ze maken om meer ze aan u verdienen.

Hypotheek shop is de eerste aanbieder die hiermee is begonnen. Men zegt dat als de klant goed wordt ingelicht deze vorm van betalen voor het advies rechtstreeks door de klant geen probleem hoeft te zijn.

 

Kosten hypotheekadvies uurtarief

Maar hoeveel kost een hypotheekadvies tegen een uurtarief? Dat ligt aan de hypotheekvorm die u kiest: een beleggingshypotheek zal meer tijd kosten en dus volgens het uurtarief u ook meer kosten, terwijl een aflossingsvrije hypotheek een heel stuk goedkoper kan.

U moet u in ieder geval er op rekenen dat een hypotheekadvies tussen de 15 en 30 uur gaat duren. Bij de hypotheekshop ligt het uurtarief op € 123, dus de kosten zullen tussen de € 1700 en de € 3700 liggen.

De kosten voor dit advies van de tussenpersoon is aftrekbaar van de belastingen. Maar dat zijn niet de enige kosten die bij u in rekening worden gebracht: hypotheekadviseurs proberen ook meer te verdienen door u een abonnement aan te bieden dat zo’n € 20 per maand kan kosten voor het ‘onderhoud’ van de hypotheek. Deze hypotheekkosten zijn niet aftrekbaar van de belastingen. Houd er ook rekening mee dat het abonnement voor meerdere jaren wordt afgesloten.

Werken volgens het uurtarief zal vooral te overwegen waard zijn bij het afsluiten van een hypotheek. Wanneer u echter verzekeringen wil afsluiten dan moet u uitkijken dat de kosten voor het advies wel in verhouding staan tot het bedrag dat u voor de verzekeringen kwijt bent. Daarom is goed overleg tussen u en de hypotheekadviseur over de kosten die men zal maken bij het geven van een advies van groot belang.

Wat te doen: kiezen voor uurtarief of provisie?

Of u voor het uurtarief moet kiezen of voor het model van provisie waarbij de bank de kosten voor het hypotheekadvies betaalt is zo niet te zeggen. Elke situatie is weer anders. De tussenpersoon zal u informatie moeten verstrekken wat in uw geval het beste is.

Wat ook als nadeel wordt gezien van het uurtarief is dat veel mensen die dit niet gewend zijn natuurlijk voortdurend naar de klok zitten te kijken. Iedere minuut en ieder uur wordt in rekening gebracht door de hypotheekadviseur en de vraag is of dat in het belang is van hypotheeknemer wanneer de laatste de hele tijd van het gesprek op hete kolen zit en eigenlijk zo snel mogelijk het gesprek wil afronden.

Of u uiteindelijk met het uurtarief beteter uitbent dan met het provisiestelsel valt nog te bezien. Maar men heeft wel meer transparantie bereikt op de hypotheekmarkt.

 

Doe het zelf hypotheek - Zelf online uw hypotheek regelen zonder tussenkomst van adviseur bespaart veel geld.

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

Executiewaarde Berekenen

Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?

Waar Hoogste Hypotheekverstrekker

Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig

HypotheekVerlies Aftrekbaar - Of: Wat is een goed alternatief

Bezwaar Maken WOZ Beschikking

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Berekenen ING

Hypotheek Berekenen Rabo

HypotheekBerekenenHypotheker

Hypotheek Berekenen ABN
 
Hypotheek Berekenen SNS

Hypotheek Berekenen NHG

Hypotheek Berekenen Links

Hypotheek Berekenenen

Contact
Sitemap

Ik op Google plus