Welke hypotheeklening kiezen bij beperking renteaftrek 

Het ligt in de lijn der verwachting dat de politiek in Den Haag iets gaat doen aan de renteaftrek nu de standpunten van alle politieke partijen bekend zijn. Maar welke hypotheek moet u kiezen in een mogelijke nieuwe situatie?

(Laatste nieuws :Hypotheken en de Belastingdienst vanaf 2010 - SCHRIK NIET: De hypotheekrenteaftek wordt niet minder, maar u krijgt meer terug van de fiscus! Ja, u leest het goed. Alle wijzigingen op een rijtje. Meer)

Overigens verwachten experts dat de aanpassing van de renteaftrek slechts gedeeltelijk en ook over een  zeer lange periode uitgesmeerd zal worden. Het kan zijn bijvoorbeeld dat er geen renteaftrek meer zal zijn voor een hypotheeklening boven de 350.000 euro. Alles wat u daarboven dus leent komt niet meer in aanmerking voor belastingvoordeel. Dat het na zoveel jaren helemaal zou worden afgeschaft is niet waarschijnlijk gezien het belang van de huizenmarkt voor de Nederlandse economie.

Op de lange termijn kan men ervan uitgaan dat een erg hoge hypotheekschuld nog weinig voordelen biedt bij uw belastingaangifte. Dus een aflossingsvrije- of een beleggingshypotheek is in dat geval de minst aangewezen keuze.  Men kan immers minder rentekosten afschrijven dus ligt het voor de hand die hypotheekvorm uit te zoeken die de schuld gespreid over een lange termijn aflost.

Nog een voordeel van aflossen:  omdat het pensioenstelsel onder druk staat is het voordelig als u aan het eind van uw werkzame leven niet nog eens met een hypotheekschuld zit opgezadeld.

Welke hypotheek bij minder hypotheekrenteaftrek?

Er zijn twee soorten hypotheken die er uitspringen wat betreft de aflossing ervan en die in de nieuwe situatie wellicht de meeste huizenbezitters voor zullen kiezen: dat is de spaarhypotheek en de variant daarop: bankspaarhypotheek, een geduchte concurrent van de levensverzekering.

Bij een spaarhypotheek krijgt u twee rekeningen bij de bank: een rekening die alleen uit rente bestaat en een tweede rekening om het kapitaal op te bouwen die aan het einde van de periode uw hypotheek volledig kan aflossen. Uitgebreide Uitleg Spaarhypotheek

Een relatief nieuwe variant hierop, geïntroduceerd in 2008, is de bankspaarhypotheek. Daarbij spaart u op een gewone geblokkeerde bankrekening. Het voordeel van deze vorm boven de gewone spaarhypotheek is dat u minder provisiekosten kwijt bent en daarom kan de rente op deze spaarhypotheekvorm ongeveer 0,2 % lager liggen.

Aan het einde van de rit betaald u in een keer volledig met het opgespaarde bedrag uw hypotheekschuld af. Wat het vooral ook aanlokkelijk maakt is de eenvoud van deze hypotheekvorm: u ziet direct wat er op uw rekening staat. Vele andere vormen blinken uit in onduidelijkheid waardoor u een financieel expert moet raadplegen om het allemaal te begrijpen. Mocht u een overlijdensrisicoverzekering  erbij nemen dan moet u dat nog apart afsluiten. Bij een verzekering zit dat al in het product.

Belastingvoordeel Spaarhypotheek

U kunt ook met deze hypotheekvorm belastingvoordeel krijgen: u betaalt over het geblokkeerde gespaarde bedrag  gedurende uw leven in de meeste gevallen geen vermogensbelasting. Bij bankspaarhypotheek is de vrijstelling van vermogensrendementheffing na 15 jaar33.5000 euro en na 20 jaar is dat zelfs opgelopen tot 147.500 euro. Alleen wanneer het spaargeld wordt uitgekeerd wordt u verzocht hier belasting over te betalen, maar dat mag u doen tegen een voordelig tarief.

Wordt Hypotheekrenteaftrek wel aangepast?

Of de renteaftrek wordt aangepakt is de vraag. De linkse partijen willen de huizensubsidie aanpakken en de rechtse partijen willen alles behouden zoals het is. Echter het CDA, VVD en de PVV die aan de hypotheekrenteaftrek niet te willen tornen hebben niet gezegd dat het een breekpunt in de onderhandelingen voor een nieuw kabinet zal worden.

Mocht dus één van deze partijen willen gaan samenwerken met linkse partijen dan mag men ervan uitgaan dat er wel iets zal veranderen aan het belastingvoordeel voor huizenbezitters. Dit zal echter zeer geleidelijk gebeuren om geen onnodige onrust op de huizenmarkt te veroorzaken. De PvdA heeft het eerder over ‘hypotheek voor de rijken’ aanpakken. Gewone huizenbezitters zullen wat dat betreft niet al teveel last hebben van de nieuwe situatie.

Hypotheekrenteaftrek en Politiek 

Zie ook: Bij wie kan ik het voordeligste een hypotheek afsluiten

Waar Krijgt u de Hoogste Hypotheek

 

Links Hypotheek Berekenen

Goedkoopste Hypotheekvorm - Het bestbewaarde geheim van de Banken

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

 

Video Beoordeling Hypotheek Berekenen

ING pagina

Rabobank pagina

Hypotheker

ABN AMRO

SNS

NHG

Home
Contact
Sitemap