Home / Kosten Hypotheekadviseur / Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen / Hoe Ouders Kind Aan Huis Helpen / Hypotheek 2016 / Sitemap

Hypotheek Zelf Afsluiten

Bij een hypotheek zelf afsluiten bespaart u kosten van een hypotheekadviseur. Dat wordt ook wel execution only hypotheek genoemd. Sinds 8 januari 2013 zijn hypotheekverstrekkers verplicht u eerst een vragenlijst voor te schotelen die u online kunt invullen om te kijken of u wel zelf genoeg kennis heeft omtrent dit onderwerp. Daarna is het aan u zelf om te beslissen of u verder wilt gaan.

Moeilijk? Ik heb zelf de vragenlijst van de ABM AMRO ingevuld en het valt best mee.

Vragen

Bij de ABM AMRO zijn dat 20 vragen. De beantwoording duurt ongeveer 10 minuten. Daarna krijgt u een cijfer of u voldoende kennis heeft. U maakt zelf de keuze na de beantwoording van die 20 vragen of u verder wilt gaan de hypotheek af te sluiten zonder hulp van een expert. Of u een voldoende heeft gescoord of niet heeft daar geen invloed op.

Ik heb die test gedaan en kreeg een voldoende dus hij is zeker voor mij als leek te doen. Zonder aan u te verklappen wat de antwoorden zijn op al die vragen is het verstandig om te weten wat een lineaire- en een annu´taire hypotheek is.

Lineaire hypotheek -maandelijks lost u een gelijk bedrag af op de lening, een gedeelte daarvan bestaat uit de aflossing zelf en een gedeelte uit de rente. In het begin is uw rente hoog, aan het einde is het laag. Het gedeelte van de hypotheeklening zelf blijft gedurende 30 jaar gelijk.

Bij een annu´taire hypotheek lost u ook maandelijks een gelijk bedrag af, maar in het begin is het gedeelte van de aflossing die bestaat uit rente hoog en de aflossing van de lening zelf laag. Aan het einde van de looptijd is het net andersom: het leengedeelte is hoog en de rente is laag.

Verschil tussen de 2 hypotheekvormen: alleen hoe het gedeelte van de rente en de aflossing van de hypotheekschuld is samengesteld.

Hypotheekrenteaftrek

Mijn advies zou zijn om de lineaire hypotheek te kiezen, omdat u dan zeker bent zoveel mogelijk nog te kunnen profiteren van de hypotheekrenteaftrek. Bij deze vorm is immers in het begin het rentegedeelte van uw aflossing het hoogst. In de komende 30 jaar wil het kabinet namelijk de renteaftrek geleidelijk aan verminderen. Ik zou zo zeggen: profiteer ervan nu het nog kan.

Na het zelf de hypotheek te hebben geregeld krijgt u een offerte. Die is 3 maanden geldig. Heeft u meer tijd nodig dan kunt u die met 6 maanden laten verlengen.

De bank kijkt niet alleen naar wat nu uw salaris is, maar ook wat uw financiŰle verplichtingen zijn. Die heeft invloed op wat u aan het einde van de maand overhoudt om de hypotheek met rente af te lossen.

Ook vraagt men of u de hypotheek nog wel kunt betalen bij een scheiding. Mocht u overigens die met een NHG (Nationale Hypotheekgarantie) hebben afgesloten dan kan de NHG de schulden op uw huis overnemen. Dat doen ze ook wanneer u onverhoopt arbeidsongeschikt wordt. Succes.

Exection only hypotheek uitleg

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Berekenen ING

Hypotheek Berekenen Rabo

HypotheekBerekenenHypotheker

Hypotheek Berekenen ABN
 
Hypotheek Berekenen SNS

Hypotheek Berekenen NHG

Hypotheek Berekenen Links

Hypotheek Berekenenen
Contact
Sitemap