Koper krijgt hypotheek niet rond - wat kunt u als huizenverkoper doen?
Ook al heeft u bij het tekenen van het contract met de koper van uw huis een boeteclausule ingebouwd, u kunt toch voor een onplezierige verrassing komen te staan. Veelal is de boete niet opeisbaar, maar daar is wel wat tegen te doen.
Stel u heeft uw huis verkocht, maar na het tekenen van het koopcontract blijkt dat de koper de hypotheek niet rond kan krijgen van zijn bank. Om u daartegen te beschermen heeft u een boeteclausule in uw koopcontract bedongen. Maar dat blijkt helaas geen garantie te zijn dat u ook dat geld krijgt als schadevergoeding voor het niet doorgaan van de koop.
Zeker, in het contract staat dat de koper verplicht is indien hij de hypotheek niet rond kan krijgen van het te kopen huis aan u als verkoper een boete verschuldigd is van meestal 10% van de woningprijs. Theoretisch gezien ziet u daarmee goed. Toch blijkt dat in de praktijk anders te zijn.
Gerechtelijke procedure
De uiterste datum van het storten van de waarborgsom blijkt vaak samen te vallen met de uiterste datum dat de hypotheek rond moet zijn. Indien dat het geval is, moet u vervolgens een gerechtelijke procedure starten om die waarborgsom te krijgen als de afgehaakte koper weigert te betalen. En dat lukt in de meeste gevallen niet, los van het feit dat dit soort procedures ook weer veel geld kosten. En daar zit u niet om verlegen.
De meeste verkopers hebben immers al een huis gekocht en zitten dus nu met twee huizen en de daarmee samenhangende dubbele woonlasten.
U wilt uw geld hebben dat u in de boeteclausule heeft bedongen, maar hoe kunt u dat toch nog krijgen van de afgehaakte koper die weigert te betalen?
Als u geen zin heeft om zelf de procedure te volgen om uw geld te krijgen van de onwillige koper, dan kunt u deze vordering overdragen op ondernemers die hierin gespecialiseerd in zijn. Het is niet van tevoren te zeggen waar u moet wezen om het meeste betaald te krijgen voor het boetebedrag dat u tegoed heeft, omdat dit afhankelijk is van meerdere factoren. Wat dat betreft is het beste bij meer bedrijven navraag te doen hoeveel ze bieden voor uw vordering.
Als u een geschikt bedrijf heeft gewoon die u het meeste biedt dan nemen ze de vordering van u over en gaan dan proberen om de waarborgsom alsnog te krijgen. Nadeel is natuurlijk wel indien u met een dergelijk bedrijf in zee gaat dat u niet het gehele waarborgsom kan krijgen, maar daar tegenover staat dat u wel meteen geld krijgt en niet een lange tijd verwikkeld bent in een geldverslindende procedure om uw waarborgsom op te eisen, want dat kan een langdurige procedure worden.
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig
Hypotheekschuld?- Geen nood: Alle Mogelijkheden op een rijtje voor huizenbezitters met betalingsachterstand.
Waar Krijgt u Hoogste Hypotheek
Hypotheek en BKR Gaan Niet Samen
Hoe kunt u Bezwaar Maken tegen WOZ Beschikking van de Gemeente
Goedkoopste Hypotheekvorm - Het bestbewaarde geheim van de Banken
Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?
Home
Contact
Sitemap
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Hoeveel kan ik lenen voor een huis
Execution Only Hypotheek -
Zelf uw hypotheek afsluiten bespaart u zo 2000 euro
Hypotheek oversluiten - Kosten zijn te hoog
Hypotheek 2017
Hoe Ouders Kind Aan huis helpen
Hoe Berekent gemeente WOZ-waarde
Huis Sneller Verkopen met Huisdier op Foto.
Besparen op Energieleverancier
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering
WOZ Waarde Bezwaar Maken Loont
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Hypotheek Berekenen met Hogere rente?
Maandlasten Hypotheek Berekenen
Hypotheek Oversluiten Berekenen
Wanneer Hypotheek Oversluiten Goedkoper
Dubbele Hypotheeklasten en de Hypotheekrenteaftrek
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere Rente Andere Bank
Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?
ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek
Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Tips Gesprek Hypotheekadviseur
Welke Financiering Kiezen bij Huis
Verbouwen
Waar Krijgt u Hoogste Hypotheek
Hypotheekadvies: Uurtarief of Provisie Kiezen
Hypotheek en BKR Gaan Niet Samen
Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu
Waar Goedkoopste Hypotheekakte
Hypotheekaanvraag - Waar Rekening Mee Houden
Koper Krijgt Hypotheek Niet Rond - Wat Nu?
Hypotheekadviseur of Life Planner
Welke Hypotheekrente kiezen bij Beperking Hypotheekrenteaftrek
Hypotheek met Overlijdensrisicoverzekering
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Eenvoudig
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen
Annuïteitenhypotheek - Waarom
Niet Hiervoor Kiezen
Spaarhypotheek - Voordelen en
Nadelen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere
Rente
Andere Bank
Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?