Kosten Hypotheek – Welke Kosten Zijn Aftrekbaar

Uitleg welke kosten van de hypotheek aftrekbaar zijn bij uw belastingaangifte en welke niet.

Aftrekbaar:
- Hypotheekadvies kosten
- Notaris kosten
- Boeterente
- Oversluitkosten van de hypotheekakte (niet de koopakte!)
- Taxatiekosten. Vaak wil de bank een onafhankelijk taxatierapport zien van de waarde van de woning;
- Kosten NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

De rente van uw hypotheek is uiteraard ook aftrekbaar. Minus het eigenwoningforfait welteverstaan. Dat is  belasting op uw eigen huis.

De hoogte van wat u aftrekt hangt helemaal af in welk belastingtarief u valt. Hoe hoger uw belastingtarief hoe meer u terugkrijgt. Het hoogste is 52% en het laagste is 36,25%

Het maximale wat u mag aftrekken is begrenst op 51,5% voor 2014 (2013 was dat nog 52%).

Ieder jaar gaat daar echter een half procent vanaf. In 2015 is dat maximaal 51 %. Dit gaat zo verder tot u niet meer dan 38% mag aftrekken, afhankelijk dus hoe hoog het belastingpercentage is dat u op uw inkomen betaalt.

Niet aftrekbaar belasting:
-Makelaarsprovisie;
- Notariskosten die te maken hebben met de koopakte;
- Kosten die u maakt voor onderhoud, verbouwing en slopen van het pand. Dat is overigens weer wel aftrekbaar indien u in een Rijksmonument woont. Vooral dat slopen.

Om het verhaal compleet te maken, hier nog 2 zaken die voor u als huizenbezitter interessant kunnen zijn.

Aflossen

- Aflossen van uw hypotheek betekent ook dat uw minder kunt aftrekken van uw belastbaar inkomen.
- Als u overwaarde heeft op uw huis, d.w.z. uw huis is meer waard dan uw hypotheek, dan moet u die overwaarde gebruiken voor uw nieuwe huis. Alleen voor de rest van het aankoopbedrag krijgt u ook een hypotheek waarvan de rente aftrekbaar is.
 

Hypotheek Met De Laagste Rente?
Vraag gratis online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!  

Totale Kosten Hypotheek (advies en het afsluiten) bij:

ABM AMRO	1925,-
ING	2100,-
De Hypotheekshop	2849,-

Tarieven hypotheekadviseurs. Wat kost nou zo'n advies met een lekker bakkie koffie erbij.

Goedkoper hypotheekadvies - Zelf uitzoeken bespaart geld

Tips Gesprek Hypotheekadviseur

Execution Only Hypotheek  Zelf online hypotheek afsluiten zonder hypotheekadviseur

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Hypotheek oversluiten - Kosten zijn te hoog

Restschuld Aflossen -U heeft 3 keuzes

Starterslening gemeenten

Hypotheek Krijgen Zonder Vast Contract - U kunt zelf uw kansen vergroten

Kopen Huis - Welke Kosten Aftrekbaar

Makelaar kiezen

Verbouwen of niet? - Niet verhuizen maar verbouwen. Goede keuze?

Notaris duurder dan verwacht - Hoe voorkomt u teveel te betalen

Kosten Tweede Huis