Home / Kosten Hypotheekadviseur / Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen / Hoe Ouders Kind Aan Huis Helpen / Hypotheek 2017 / Sitemap

Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld

Niet de verkoopbrochure moet u hebben om een duidelijk beeld te krijgen van uw toekomstig huis, maar de bouwtekening.  En weet u wat een ‘onbenoemde ruimte’ eigenlijk  inhoudt? Belangrijk om dit soort termen in de gaten te houden wanneer u kiest voor een nieuwbouwwoning.

Brochures zijn misleidend en de zogenaamde bouwtekening die erbij wordt geleverd geeft verkeerde informatie. Althans dat risico heeft u als u niet let op de volgende zaken.

De artist’s impressions die u ziet in glanzende verkoopbrochures bij nieuwbouwwoningen zien er mooi uit, maar doen de werkelijkheid geweld aan. Kunt u hieraan zien hoe uw tuin is gesitueerd op het zuiden? Waarschijnlijk is er een stralende zon bij getekend, maar dat zegt niets hoe de werkelijkheid zal uitpakken.

 

Het meubilair dat in het nieuw te bouwen huis is getekend kan een totaal onrealistische verhouding hebben tot de werkelijk oppervlakte van het huis. Door de bank express te klein te tekenen lijkt het alsof u een zee van ruimte heeft, terwijl dat helemaal niet het geval is.

Ook details als de verlichting en of u de zolder kan gebruiken als slaapkamer of slechts kan worden gebruikt om oude rommel erin te zetten wordt er niet in duidelijk gemaakt. Ook kunt u veelal geen rechten ontlenen aan deze tekeningen.

Wat wel doen

Neem de originele bouwtekening en bestudeer deze uitvoerig. Hierop moet duidelijk staan hoe groot uw tuin precies is en of het wel op het zuiden staat. Voor dat laatste maakt u gebruik van de situatietekening en de zogenaamde noordpijl. Daar kunt u precies op zien hoe de tuinligging is en ook of de tuin last heeft van schaduw van een tegenoverliggend huis.

Naast de situatietekening heeft u tevens een plattegrond nodig van alle verdiepingen en de bouwtekening van de gevelaanzicht (hoe het huis precies van buiten eruit ziet).

Maar waar u zeker ook op moet letten is wat de schaalverdeling is van de tekening. Is deze kleiner dan 1 op 1000 dan is bijvoorbeeld de erfgrens moeilijk waar te nemen en overige details die u wellicht belangrijk vindt om te weten.

Let er ook op dat als de bouwtekening onduidelijk is dit ook betekent dat het moeilijker wordt er rechten aan te ontlenen dan wanneer u een duidelijke tekening in handen krijgt.

Schuine daken beperkt uw ruimte

En kunt u wel op zolder staan? Belangrijk als u die ruimte als slaapplaats of hobbyruimte had gepland. Met een sterk aflopend dak kan het aanmerkelijk belemmeren in wat u ermee kunt doen. Op de bouwtekening moet altijd een lijntje zichtbaar zijn waar het 1,50 meter hoog is en waar het nog 2,60 meter is.

Onbenoemde ruimte

Als dat woord opduikt op uw tekening betekent dat daar ook geen eisen aan zijn gesteld: dus geen verwarming en geen verlichting. Had u gedacht van deze ruimte een mooie slaapkamer te maken dan moet u er rekening mee houden dat u het wat koud kan krijgen in uw kingsize bed.    

Een duidelijke bouwtekening is een must om een goed beeld te krijgen van de nieuwbouwwoning. Aan een verkoopbrochure heeft u weinig aan.



 

Zelf Huis Bouwen - Hoe pak je dat aan

Erfgrens - Wat moet je pikken van je buren en wat niet

CV-Monteur - Uw CV-Ketel goed inregelen bespaart energie

Funda.nl - Video beoordeling Over hoe u het meeste haalt uit deze huizensite

Jaap.nl video beoordeling - Hoe werkt deze huizensite

Eerst Eigen Huis Verkopen? U wilt een ander huis kopen, eerst uw eigen woning verkopen

Verbouwen of niet? - Niet verhuizen maar verbouwen. Goede keuze?

Notaris duurder dan verwacht - Hoe voorkomt u teveel te betalen

Waar Krijgt u de Hoogste Hypotheek

Goedkoopste Hypotheekvorm - Het Best Bewaarde Geheim van de Banken

Hypotheken en de Belastingdienst - De hypotheekrenteaftek wordt niet minder, maar wordt uitgebreid! Alle wijzigingen op een rijtje.

ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek  Hoe duizenden euro's goedkoper uit zijn

Fiscaal Voortzetten Hypotheek !?- Onbekende belastingregel scheelt huizenbezitter duizenden euro's.

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Kan dat ook zonder extra kosten?

Goedkope Hypotheek - alleen maar naar de laagste rente kijken geeft u echt geen goedkope hypotheek

Hypotheek Berekenen met Hogere Rente? - Waarom is dat Verstandig?

Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?