Notariskosten Duurder Dan U Verwacht – Hoe Voorkom U Dat

Hoe voorkomt u dat u te veel moet betalen aan de notaris. Zelfs van tevoren een offerte aanvragen geeft u geen zekerheid.

Uit recent onderzoek is gebleken dat notarissen het zelf meer dan eens presteren om af te wijken van de prijsopgave die men aan de klant heeft gestuurd. Hoewel dit duidelijk tegen de gedragscode is van notarissen en zelfs tegen gewone fatsoensnormen stoort een minderheid van deze beroepsgroep zich daar niet aan.

Hoewel hun eigen belangenorganisatie KNB heeft afgesproken met haar leden dat de tarieven duidelijk moeten zijn en niet is toegestaan om een vanaf prijs te noemen, blijkt het toch dat bijna 4 op de 10 zich hier niet aan houdt. Het zou in ieder geval netjes zijn als men de klant van tevoren waarschuwt dat de rekening hoger uitvalt dan de offerte.

Hoe betaalt u niet te veel aan de notaris

Het belangrijk om rond te shoppen en bij verschillende notarissen een offerte te vragen.

Kijk goed naar waar men vervolgens mee komt. In een aantal gevallen krijgt men een schatting van de kosten, dan wel een vanaf prijs. Accepteer geen minimumprijs, schatting van de kosten of een vaag uurtarief.

Als hij alleen opgeeft hoeveel uur hij met iets bezig is vraag dan hoe hoog dat uurtarief is. Als dat niet duidelijk wordt kies een andere notaris.

Vraag hem zelf tips hoe de kosten beperkt kunnen worden gehouden.

Onderhandel over de prijsopgaaf. Als u meerdere klussen voor hem/haar heeft kunt u wellicht wat van de prijs afkrijgen.

Vraag of het eerste gesprek wel gratis is of dat de meter meteen begint te lopen. Hoewel bij hypotheekadviseurs normaal is om het eerste gesprek gratis te doen is dat zeker niet altijd het geval bij notarissen.

Zoek op internet naar die notaris met de goedkoopste tarieven. Zie bijvoorbeeld (externe website): Notariskosten met elkaar vergelijken

Ook informeren bij familie en kennissen over hun eigen ervaringen kan u behoeden om te duur uit te zijn.

Waarvoor notaris nodig

U komt hem tegen niet alleen voor een hypotheekakte, maar ook bij een samenlevingscontract, huwelijkse voorwaarden, verklaring van erfrecht, schenkingsakte en natuurlijk  voor het testament. Zie ook: wat doet notaris en wat zelf doen

Wat moet wettelijk gezien in offerte van de notaris staan

In een aantal gevallen is het tot een rechtszaak gekomen die klanten hadden aangespannen vanwege een veel te hoge rekening. Uit die uitspraken van de rechter valt het volgende op te maken.

Het basistarief moet alles bevatten dat bij zijn normale werk behoort en dat je ook als consument mag verwachten in het basistarief aan te treffen. Meerwerk moet dus ook echt meer zijn dan wat u van tevoren mocht verwachten van uw notaris of wat deze notabel zelf van tevoren had kunnen inschatten.

Om hogere kosten te rechtvaardigen mag men ook niet verwijzen naar de algemene voorwaarden. Het opleuken van de rekening (voor de notaris dan) is dus niet toegestaan.

Mocht de uiteindelijke kosten tegenvallen vraag hem om een nadere verklaring waarom dit zo afwijkt van de eerste prijsopgave.

Kritisch kijken, zowel naar de offerte als naar de werkelijke rekening die u na het geleverde werk opgediend krijgt is dus zeker lonend.  Niet naar de eerste de beste gaan, maar bij verschillende notarissen offerte vragen kunt u veel geld besparen en een onaangename verrassing over de rekening.

Standaardwerk

Let op: als u via het internet de goedkoopste notaris zoekt krijgt u niet altijd een eerlijke prijs te zien. Men laat dan alleen de tarieven zien die men voor standaardwerk rekent. Dan lijkt men wel de goedkoopste, maar is dat allerminst.

De grap is namelijk dat het werk meestal niet standaard is. Voor dat ' extra werk' rekent men vervolgens extra waardoor ze helemaal niet de goedkoopste blijken te zijn.

De offerte van de notaris moet duidelijk aangeven waar u voor betaalt. Blijkt het toch duurder uit te vallen dan waar u op had mogen rekenen kies dan een andere vakgenoot uit die zich wel netjes aan de regels houdt.