Verbouwen of niet –Alles op een rijtje
Huizenbezitters die eigenlijk hadden willen verhuizen veranderen hun plannen en gaan nu voor verbouwing van het huis. Verstandig?
Voordeel: door verbouwing kunt u uw huis eindelijk zo krijgen als u het hebben wilt. Ook door te investeren in energiebesparende maatregelen kunt u ook op uw maandelijkse rekeningen besparen. De vraag is natuurlijk wel of daarmee ook de waarde van uw woning stijgt en of u de financiering rond kan krijgen.
Waardevermeerdering
Een tweede hypotheek bij uw bank kan zeker makkelijker worden verkregen als u kunt aantonen dat die verbouwing ook tot waardevermeerdering van het pand leidt. Bij het gebruiken van die extra lening voor een dakkapel of isolatie van het huis zal dat niet zo’n probleem zijn. Dat wordt doorgaans gezien als een prima investering.
Maar een uitbouw levert een bank op die heel wat minder bereidwillig is u extra krediet te geven. Die serre mag dan wel extra woonruimte opleveren (positief), dit gaat weer wel ten koste van de grootte van de tuin (negatief). En dat levert minder waardevermeerdering op dan als u laten we zeggen een kamer bouwt boven uw garage.
En voordat u naar de bank gaat om te vragen voor financiering van uw bouwplannen moet u zichzelf ook de vraag stellen hoeveel u wilt lenen. Dat heeft immers ook weer gevolgen voor hoeveel rente en aflossing u maandelijks moet betalen.
Niet doen
Als u binnen een afzienbare tijd wilt of moet verhuizen vanwege een nieuwe werkgever bijvoorbeeld dan kunt u beter niet aan verbouwen beginnen, tenzij u zeker weet dat het uw woning beter verkoopbaar maakt. Die groene tegels van de badkamer vervangen voor grijze is erg persoonlijk en een potentiële koper kan juist die laatste verbouwing nou net niet zo geslaagd vinden. Meer woonruimte wordt weer wel op prijs gesteld.
Woz-waarde stijgt
Let op: de hypotheekkosten die u maakt voor de verbouwing kunt u bij uw belastingaangifte weliswaar aftrekken - als het tot waardevermeerdering van uw huis leidt – maar het betekent ook dat ook de woz-waarde stijgt. Dus zowel uw eigenwoningforfait als uw ozb (onroerendgoedbelasting) stijgt gezellig mee.
Omgevingsvergunning nodig?
Niet voor alles wat u aan uw huis verbetert hoeft u toestemming van de gemeente te hebben. Of u die zogenaamde omgevingsvergunning nodig heeft kunt u navragen bij uw gemeente en bij omgevingsloket.nl Bij dat laatste adres kunt u ook online een vergunning aanvragen.
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Erfgrens - Wat moet je pikken van je buren en wat niet
CV-Monteur - Uw CV-Ketel goed inregelen bespaart energie
Notaris duurder dan verwacht - Hoe voorkomt u teveel te betalen
Funda.nl - Video beoordeling Over hoe u het meeste haalt uit deze huizensite
Jaap.nl video beoordeling - Hoe werkt deze huizensite
Eerst Eigen Huis Verkopen? U wilt een ander huis kopen, eerst uw eigen woning verkopen
Waar Krijgt u de Hoogste Hypotheek
Goedkoopste Hypotheekvorm - Het Best Bewaarde Geheim van de Banken
Hypotheken en de Belastingdienst - De hypotheekrenteaftek wordt niet minder, maar
wordt uitgebreid! Alle wijzigingen op een rijtje.
ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek
Hoe duizenden euro's
goedkoper uit zijn
Fiscaal Voortzetten Hypotheek
!?- Onbekende belastingregel scheelt huizenbezitter
duizenden euro's.
Hypotheek Boetevrij Aflossen -
Kan dat ook zonder extra kosten?
Goedkope Hypotheek - alleen maar
naar de laagste rente kijken geeft u echt geen goedkope
hypotheek
Hypotheek Berekenen met Hogere Rente?
- Waarom is dat Verstandig?
Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?
Kosten Hypotheekadviseur
Nieuwe situatie door provisiemodel
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Er zijn ook alternatieven
denkbaar.
Huizen
Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Video Beoordeling:
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Home
Waar betaalt u de laagste rente?
U kunt het zelf doen (hoop werk), maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!
Hoeveel kan ik lenen voor een huis
Execution Only Hypotheek -
Zelf uw hypotheek afsluiten bespaart u zo 2000 euro
Hypotheek oversluiten - Kosten zijn te hoog
Hypotheek 2016
Hoe Ouders Kind Aan huis helpen
Hoe Berekent gemeente WOZ-waarde
Huis Sneller Verkopen met Huisdier op Foto.
Besparen op Energieleverancier
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen
Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG
Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen
Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering
WOZ Waarde Bezwaar Maken Loont
Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld
Hypotheek Berekenen met Hogere rente?
Maandlasten Hypotheek Berekenen
Hypotheek Oversluiten Berekenen
Wanneer Hypotheek Oversluiten Goedkoper
Dubbele Hypotheeklasten en de Hypotheekrenteaftrek
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere Rente Andere Bank
Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?
ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek
Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites
Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten
Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN??
Tips Gesprek Hypotheekadviseur
Welke Financiering Kiezen bij Huis
Verbouwen
Waar Krijgt u Hoogste Hypotheek
Hypotheekadvies: Uurtarief of Provisie Kiezen
Hypotheek en BKR Gaan Niet Samen
Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu
Waar Goedkoopste Hypotheekakte
Hypotheekaanvraag - Waar Rekening Mee Houden
Koper Krijgt Hypotheek Niet Rond - Wat Nu?
Hypotheekadviseur of Life Planner
Welke Hypotheekrente kiezen bij Beperking Hypotheekrenteaftrek
Hypotheek met Overlijdensrisicoverzekering
Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Eenvoudig
Huis Verhuren Fiscale Gevolgen
Annuïteitenhypotheek - Waarom
Niet Hiervoor Kiezen
Spaarhypotheek - Voordelen en
Nadelen
Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?
Spaarhypotheek Oversluiten Lagere
Rente
Andere Bank
Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?